Чек-лист пошагового строительства дома.
Идея постройки частного дома влечет за собой не только приятные переживания и хлопоты, но и довольно большие сложности. С одной стороны – это возможность иметь отдельный надежный дом с садом, который станет для жильцов настоящим «родовым гнездом». С другой стороны – постройка нового дома при недостаточных знаниях в области проектирования и строительства может обернуться ощутимыми затруднениями для хозяев.
Как же избежать ошибок и недочетов при строительстве частного дома? Вот несколько поэтапных советов и рекомендаций, составленных в виде чек-листа, который будет полезен тем, кто не имеет достаточного опыта в строительных тонкостях.
Большое значение при приобретении земельного участка имеет его расположение, особенности ландшафта и, конечно, стоимость. Есть также другие важные характеристики участка, не учитывать которые чревато многими последующими трудностями.
Классификация земель. Необходимо выяснить, что представляет принадлежность участка – категорию или вид разрешенного использования. Под категорию попадает земля сельскохозяйственного целевого назначения, а под вид разрешенного использования – земля для садов и огородов. Всего насчитывается семь категорий земли. Жилые дома могут строиться на двух видах категорий земель:
Что касается участков, имеющих разрешенное использование на земле населенного пункта, то строить дома можно только:
А если речь идет о разрешенном использовании участка, находящегося на сельскохозяйственной земле, то строить дом разрешается только на участке для ведения дачного хозяйства.
Наличие воды на участке. Это немаловажный фактор, потому что если воды на участке нет, то придется самостоятельно бурить скважину. При этом нужно соблюдать важные правила:
При выборе материала для постройки нового дома можно руководствоваться следующим кратким обзором плюсов и минусов наиболее известных строительных материалов.
Дерево. Дома из деревянного бруса, безусловно, красивы, экологичны, прочны и не требуют устройства глубокого фундамента. К их недостаткам можно отнести подверженность влиянию различных природных воздействий и низкую пожаробезопасность.
Пенобетонные блоки. Этот материал завоевывает все большую популярность среди строителей благодаря таким качествам как хорошая звуко- и теплоизоляция, надежность и легкость монтажа. Он экологически безопасен и стоит недорого. К его минусам относится хрупкость, поэтому рекомендуется соблюдать осторожность при перевозке и монтаже.
Газобетонные блоки. Они очень легкие и легко поддаются обработке. Имеют высокую прочность и относительно недороги. Но отличаются хрупкостью и со временем могут потрескаться.
Кирпич. Это самый популярный материал для строительства дома. Он очень долговечен, прочен и не подвержен атмосферным воздействиям. Дом, облицованный кирпичом, выглядит очень красиво. Но он дорого стоит и требует большого мастерства при кладке.
Каркасные дома. Самым впечатляющим достоинством каркасных домов является скорость и легкость их постройки, они идеально подходят для районов с высокой сейсмичностью. Еще одним плюсом является их дешевизна. К их недостаткам можно отнести плохую тепло- и звукоизоляцию.
Что выгоднее – заказать проектирование дома специализированной организации или купить готовый проект?
Нужно начать с того, что проект необходим. Строительство дома без проекта будет совершенно хаотическим, и изобиловать множеством ошибок, иногда фатальных. Оно может длиться вечно и тем самым отравлять хозяевам дома жизнь.
Некоторые считают, что выгоднее купить готовый проект у организации, занимающейся разработкой и продажей типовых проектов. Этот вариант может подойти только при строительстве маленьких домов, когда особенности и ландшафт земельного участка не сильно влияют на выбор проекта.
В большинстве же случаев необходимо строительство по индивидуальному проекту. Для этого нужно тщательно изучить предложения от проектных организаций, сравнить цены, посмотреть портфолио и уже готовые чертежи. Лучше, конечно, осмотреть реальные дома, построенные по проекту той или иной фирмы, и потом сделать выбор.
Как более приемлемый вариант возможно приобретение у проектной компании типовых чертежей, но адаптированных под ваш участок.
Плюсом проектов на заказ можно считать то, что некоторые фирмы выполняют и дальнейшие строительные работы по договору.
Для этого необходимо представить:
В СПОЗУ схематически указаны расположение дома на участке и основные технико-экономические характеристики застройки. Можно заказать получение разрешения на строительство у нас, как в рамках изготовления проекта дома, так и отдельно.
Всякое строительство начинается с обустройства фундамента. Различают следующие виды фундаментов для частных домов:
Есть другие виды – плавающий, монолитный ленточный, винтовой, мелкозаглубленный. Но при строительстве индивидуального дома применяются первые четыре.
При строительстве фундаментов выполняются следующие подготовительные работы:
После наступает черед земляных работ. Они ведутся вручную и с помощью механизмов. Если объем работ небольшой, то разработку грунта можно производить с помощью лопат, кирок или отбойных молотков. Но рытье котлованов и траншей выполняется при помощи экскаваторов и канавокопателей.
Материалы для возведения несущих стен дома следует выбирать, исходя из вышеизложенных плюсов и минусов строительных материалов.
Перекрытия выполняются из следующих материалов:
Из дерева и металла изготавливаются балочные перекрытия. Они достаточно надежны, но дерево подвержено гниению и огнеопасно. А металл покрывается ржавчиной и имеет плохие изоляционные свойства.
Перекрытия из железобетона разделяются на балочные и безбалочные, вторые делятся на сборные, монолитные и сборно-монолитные. Бетон не требует ухода, пожаростоек, не гниет и не подвержен скорой коррозии.
Наружную отделку дома производят:
При подборе окон следует обращать внимание на:
Форма окна зависит от проекта и размеров проема. Для загородного дома лучше выбирать окна с двухкамерными стеклопакетами – они имеют высокую тепло- и шумоизоляцию. Для отделки откосов лучше использовать панели из пластика.
Входную дверь лучше выбирать металлическую, с изоляционной защитой от сильных морозов, проникновения влаги и воздействия солнечных лучей. Можно установить дверь с терморазрывом.
Межкомнатные двери должны иметь идеально ровную поверхность, быть изготовленными из качественных материалов и быть покрытыми хорошим лаком. При покупке следует подробно изучить цвет и фактуру двери, а также ее геометрию. Дверь не должна быть кривой, а также иметь нахлесты и стыки.
Выбирая конструкцию крыши, следует согласовать ее форму с общим стилем всего здания. Существуют следующие формы крыш:
Широко используются комбинированные формы крыш. В качестве материала для кровель используется:
Листовые кровельные материалы отличаются легкостью конструкции и небольшой ценой, а черепица имеет превосходные эстетические показатели.
К устройству инженерных сетей относятся:
Некоторые хозяева устанавливают в доме также системы видеонаблюдения, охранно-пожарную сигнализацию и кабельные сети.
Самостоятельно заниматься монтажом и проектированием инженерных систем для дома не рекомендуется. Лучше поручить это нам или другим фирмам, специализирующимся на данном виде услуг.
Это завершающий этап строительства жилого дома. Черновой отделкой считаются:
Отделку стен и потолков производят после установки окон и дверей. Облицовку в санузлах выполняют после установки сантехнических приборов. Одно из современных модных направлений – применение декоративной штукатурки для финишной отделки стен.
СТРОИТЕЛЬ59
СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЕКТИРОВАНИЕ
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
б-р Гагарина 65а/1
8 (342) 2-039-039
info@stroitel59.ru
© 2013-2017
Все права защищены.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ГК РФ. Для получения подробной информации о наличии, видах, характеристиках и стоимости домов обращайтесь в офис продаж.
+7 (342) 2-039-039
info@stroitel59.ru
г. Пермь, Гагарина бульвар, 65А/1, оф. 25
Согласие на обработку персональных данных
Политика конфиденциальности
Уведомление об авторских правах
Завершенные объекты
Контакты
Новости
О компании
Фотогалерея
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО
ЖИЛЫХ ДОМОВ ПОД КЛЮЧ В ПЕРМИ
+7 (342) 2-039-039
Пермь, Гагарина б-р 65а/1, 5 этаж, офис 25
© 2013-2017
Все права защищены.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ГК РФ. Для получения подробной информации о наличии, видах, характеристиках и стоимости домов обращайтесь в офис продаж.
+7 (342) 2-039-039
info@stroitel59.ru
г. Пермь, Гагарина бульвар, 65А/1, оф. 25
Завершенные объекты
Контакты
Новости
О компании
Фотогалерея
+7 (342) 2-039-039
Пермь, Гагарина б-р 65а/1, 5 этаж, офис 25
СТРОИТЕЛЬ59
СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЕКТИРОВАНИЕ
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
б-р Гагарина 65а/1
8 (342) 2-039-039
info@stroitel59.ru
© 2013-2017
Все права защищены.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ГК РФ. Для получения подробной информации о наличии, видах, характеристиках и стоимости домов обращайтесь в офис продаж.
+7 (342) 2-039-039
info@stroitel59.ru
г. Пермь, Гагарина бульвар, 65А/1, оф. 25
Завершенные объекты
Контакты
Новости
О компании
Фотогалерея